湖北省孝感市云梦县伍洛镇三湖村有房屋600多栋，其中，25%常年无人居住，还有30%的户主逢年过节才返乡短住，“空心化”严重。

      云梦县在三湖村试点农村宅基地改革，探索宅基地有偿退出、房屋产权有偿转让机制，打造“花开十月”乡村振兴项目，如今的三湖村村中有景，村景共荣，游人如织，成为云梦县旅游名村。

      中午12点，三湖村的湖畔餐厅“醉美乡村”开门迎客，透明厨房里，十几位大厨正在紧张地配菜、烹饪、摆盘，身着统一服饰的村嫂们面带微笑地将做好的菜送到食客餐桌上。

      离餐厅不远，是“花开十月”民宿，刚送走一波退房的客人，又有一批游客等待入住。

      “我们价格从580元起步，680元、880元、2280元都有，来的顾客都觉得性价比很高。”孝感花开十月文化旅游有限公司项目经理钟启鹏称，现在民宿房间供不应求。

      民宿右边，楚楚咖啡店的管家王大姐刚把新采来的荷花插进花瓶，就有客人来喝咖啡。她笑称，原先村里人是一点也不看好这个咖啡店，没想到现在俏得很。

三湖村改变的不仅仅是业态。三湖村党支部书记万四乔领着笔者绕村一周，只见一栋栋别致民宿中栽种了各色绣球花，村头池塘里盛开着千姿百态的荷花。

      行走在三湖村，就如同置身于景区里。万四乔说，13年前，他刚当村支书时，就期盼着村中有景、景中有村、村景共荣，没想到真的实现了。

      如何利用现有资源为三湖村的乡村振兴探寻一条新路呢？“空心房屋、空闲地可以转变为资源，这也是我们最大的资源。”村党支部书记万四乔给出了答案。

      2022年，云梦县投资4800万元在三湖村打造“花开十月”乡村振兴项目，发展农文旅产业。为了有效突破“花开十月”项目建设要素瓶颈，云梦县在三湖村试点农村宅基地改革，探索宅基地有偿退出、房屋产权有偿转让机制。

      为促进整村发展，三湖村成立了村级人民公司——云梦花开十月运营管理有限公司。 公司按市场化方式把群众组织起来，探索土地流转、承接劳务、农产品代销等新路径，不断壮大集体经济，带动农民增收。公司以不动产入市融资，获得银行500万元融资授信，引进市场主体，与“隐居乡里”民宿品牌共谋三湖村的乡村振兴之路。

      “根据当地的文化、人文、环境，制定了现在的发展规划，我们挣钱了就分红，盘活了村里的闲置房屋、土地等资源，村民、村集体也有钱赚了。”公司项目经理钟启鹏说道。

      激活潜力的三湖村不仅迎来了久违的客人，也唤回了外出打工多年的村民。三湖村荒了多年的田间地头种满了瓜果蔬菜，不出村就能销售一空。5组村民喻金平拿到了民宿的“订单”，自家1亩多的菜地被“包了圆”，直供民宿。

      今年6月，经过一个多月封闭培训后，喻金平又有了新工作。“在民宿当客服管家，一个月工资3000块钱。”喻金平呵呵一笑，“再把菜地的收益一算，每个月还是蛮可以的。”      

      村民万勇今年也跟妻子祝桂琳一起回到村里，将老房改造成便利店。他说开业2个月，生意最好的一天赚了2000块。“回村创业，这条路走对了。”他对三湖村的未来信心满满。

      通过构建三产融合的乡创体系，推动全域旅游升级，昔日的“空心村”三湖村，如今摇身一变成为了云梦县的“旅游名村”，不仅让全村200多位村民实现家门口务工，还实现农产品溢链增值，三湖村先后湖村还将继续打造农耕体验园、绣球花繁育基地、农耕自然教育园、萌宠乐园等项目，为游客带来更多乡村游新体验。